2018年07月11日

戸建て マンション

戸建てとマンション、私は戸建て派ですが マンションに住むメリットは何ですか?
戸建てとマンション、私は戸建て派ですが マンションに住むメリットは何ですか?(続きを読む)


This RSS feed URL is deprecated
This RSS feed URL is deprecated, please update. New URLs can be found in the footers at https://news.google.com/news(続きを読む)



posted by そんすんほん at 04:44| 日記

マンション 分譲

分譲マンションの上階の騒音で困っております。 同じような境遇の方たくさんおられ...
分譲マンションの上階の騒音で困っております。 同じような境遇の方たくさんおられると思いますが、どなたかアドバイスください。 三ヶ月前に中古の分譲マンションを購入しました。 以前は 賃貸マンションを転々としており、独身ですが家賃を払っていくのがアホらしくなりこの度購入しました。 築は25年ほどと古いですが、大規模マンションです。 入居後すぐに気づきました。 上階のドタドタと歩き回る足音がすごく、重低音が体に響きます。ドタドタドタ!!ドドドドド!ドンドンドン!! 最初は、集合住宅なので多少の生活音は当然だと思っており、あまり気にしないでおこうとテレビの音量を隣に迷惑にならない程度に大きくしたりしていましたが、休みの土日の朝6時頃からドタドタと歩き回られ、すぐに目が覚めてそれ以降全くゆっくり寝れず、疲れも取れない状態が続き寝不足で体調が悪いです。 我慢の限界が来て、直接上階に少し気にしてもらえるよう言いに行こうと思いましたが、とりあえず管理人に相談してみることにしました。 管理人さんは親身に相談に乗っていただき、同行で上階に行きましょうと言っていただけました。しかし、タイミングよく上階が来週から全面リフォームに入るので、それ終わってから様子みてみては?と言われそうすることにしました。 リフォームに入る数日前に、上階の奥さん(50歳くらい)がリフォームでご迷惑をおかけますとお菓子を持って挨拶に来られました。常識のある方だと思い、私もその時は騒音のことは言いませんでした。 ところがリフォームに入る直前の日曜日、これまでにない騒音で朝6時に起こされ、仕事で疲れていたのもあり我慢できず上階に行き足音がすごくて寝れない、伝え少し気にしてほしいと柔らかく伝えました。先日挨拶に来た奥さんが対応し、「すいません、管理人さんからも下の方が困っていると聞かされ気はつけているんですが・・・。うちは私と主人と大学生の息子二人なので、そんな騒音になるような歩き方はしてないつもりですが、リフォーム後またうるさかったら言ってください。」と丁寧な対応されたので私も大人の対応しその場は丸く収まりました。 その後管理人から、床はL45の遮音レベルの高いものを使用するので、だいぶマシになるんじゃないでかと言われ、ようやく平穏な日々が迎えられると思っていました。 リフォーム期間の1ヶ月半騒音は全く聞こえず、騒音主は上階で間違いありませんでした。 しかし、リフォームが終わって上階が戻ってきた途端、またあのドタドタドタ、ドンドンドン、ドドドドド!! もう頭の中が真っ白になり愕然としました。何一つ変わってない。。。 どういうこと!? L45の遮音性能は?? というか早朝から何をそんなにドタドタ歩き回る必要があるんだ!? とりあえず少しマシになったに違いないと自分に言い聞かせ我慢してましたが、また休みの土日の早朝からの騒音の我慢できず、再度何とか気を付けてもらえるよう言いに行きましたが、さすがに2度目は旦那さんが対応してきました。少しイラついた感じで「うちはリフォームした。これ以上どうしろと言うんだ!!。住むなって事か?これ以上は管理会社を通してくれ!」さすがの私もイラッし、言うべきことは言いましたが、これ以上言うとケンカになると思い引きました。 それからも騒音は変わらず、三度目行こうと思ったのですが、友人から三度目はもう本当に喧嘩になって殴り合いになる可能性もあるしやめときなと言われましたので、現在は我慢してます。 もう、精神的におかしくなりそうで、あの重低音を聞く度に動悸がし、寝不足で毎日しんどく心も体もボロボロです。 まだ買ったばかりでローンも丸々残っており引っ越しは選択肢にはありません。 とりあえず手紙を書いてポストの入れようと思うます。 直接言えないのであれば、管理人に再度相談して注意してもらおうとも思ってますが、他にアドバイスできることがあれば教えてください。 今後、上階に対してどういった対応していけばいいでしょうか。 長文、乱筆で失礼いたしました。(続きを読む)


This RSS feed URL is deprecated
This RSS feed URL is deprecated, please update. New URLs can be found in the footers at https://news.google.com/news(続きを読む)



posted by そんすんほん at 01:28| 日記

2018年07月10日

マンション 賃貸

マンションは、「賃貸を選ぶべきか?」「分譲を選ぶべきか?」 現在59歳。自己所有...
マンションは、「賃貸を選ぶべきか?」「分譲を選ぶべきか?」 現在59歳。自己所有マンション暮らしで、売却を考えています。 仮に、人生90年として、残り約30年の住居を新たにマンション とする場合、「賃貸を選ぶべきか?」「分譲(中古築10年以内程度の物件)を選ぶべきか?」悩んでいます。 その前提で考えられるメリット及びデメリットは次の通りです。 「賃貸」のメリット ・毎月の修繕積立金が不要。 ・毎年の固定資産税が不要。 「賃貸」のデメリット ・高齢になるに従い新規契約が難 しくなる。 ・契約時に家賃の4〜5ヶ月分他 が掛かる。 ・2年毎に更新料として家賃の 1〜1.5ヶ月分が掛かる。 「分譲」メリット ・高齢でも契約上問題がない。(現 金購入の場合) ・2年毎の更新料が掛からない。 「分譲」のデメリット ・毎月の(管理費に加え)築年数 が経つに連れて修繕積立金が値 上がりする。おおよそ築20年目 以降ともなると(管理費+修繕 積立金を合わせて)毎月4万円 を超える例も普通。 以上の情報から、お詳しい方のアドバイス等を窺えれば幸いです。(続きを読む)


This RSS feed URL is deprecated
This RSS feed URL is deprecated, please update. New URLs can be found in the footers at https://news.google.com/news(続きを読む)



posted by そんすんほん at 21:32| 日記