2017年03月16日

戸建て マンション

老後はマンションか、戸建てか。高齢者を襲う不都合な住宅リスク
賃貸アパートから分譲マンション、そして戸建てという順に住み替える「住宅すごろく」に異変が起きています。「あがり」であったはずの戸建てから分譲マンションへ、または分譲マンションから郊外の団地や格安リゾートマンションへ住み替えるといった、いわゆる「住宅ステップ (続きを読む)


生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円 ...
2015年9月9日 ... 分譲か一戸建てか賃貸か。ローンや維持管理費、固定資産税なども含め、50年間の 住居費コストを試算。判明した「勝ち組・負け組」は。(続きを読む)


戸建てかマンションかで迷ってます。 駅近い中古マンションで気にいった物件がある...
戸建てかマンションかで迷ってます。 駅近い中古マンションで気にいった物件があるのですが、マンションの修繕費+管理費+駐車場が住宅ローンとは別に必要というのが躊躇している点です。 この知恵袋の過去ログを見る と、戸建も維持費(メンテナンス費)が必要で、トータルではマンションの修繕+管理費と総額は変わらないとのアドバイスが見受けられます。 そこで25年間のメンテ費用を当方が調べた範囲で試算。 戸建て、マンションともにネットで調べた結果。 戸建て ・外装、屋根補修=150万/12年×2回=300万 ・給湯器 =30万/10年×2回 = 60万 ・白蟻など定期点検=10万/5年×5回 =50万 ・キッチン =100万/20年×1回=100万 ・風呂 = 100万/20年 ×1回=100万 合計=610万 マンション ・管理費=1.2万/月×12×25 =360万 ・修繕費=1.2万/月×12×25 =360万 ・キッチン =100万/20年×1回=100万 ・風呂 = 100万/20年 ×1回=100万 合計=920万 戸建てもマンションも水回りの補修は変わらないと思いますし、マンションの場合、これに駐車場代がかかるので、明らかにマンションの方が維持費が高いように思うのですが。。。 質問 1.戸建もマンションも維持費は大差ないのでしょうか? 2.マンションも戸建も維持費が変わらないという方の根拠を知りたいです。 3.上の資産に大きな抜け、見積もり甘いところありますか? 4.自分の上の試算だと、マンションは確かに駅近くて、管理も楽で便利なのでしょうが、維持費が高く、お金に余裕ある人が購入するものと感じてしまいます。この考えは間違えているでしょうか? 5.また、マンションにお住まいの方の維持費の考え方もお伺いしたいです。 いろいろ書きましたが、参考までに意見いただければ嬉しいです。よろしくお願いします。(続きを読む)



posted by そんすんほん at 20:18| 日記