2018年07月10日

マンション 賃貸

マンションは、「賃貸を選ぶべきか?」「分譲を選ぶべきか?」 現在59歳。自己所有...
マンションは、「賃貸を選ぶべきか?」「分譲を選ぶべきか?」 現在59歳。自己所有マンション暮らしで、売却を考えています。 仮に、人生90年として、残り約30年の住居を新たにマンション とする場合、「賃貸を選ぶべきか?」「分譲(中古築10年以内程度の物件)を選ぶべきか?」悩んでいます。 その前提で考えられるメリット及びデメリットは次の通りです。 「賃貸」のメリット ・毎月の修繕積立金が不要。 ・毎年の固定資産税が不要。 「賃貸」のデメリット ・高齢になるに従い新規契約が難 しくなる。 ・契約時に家賃の4〜5ヶ月分他 が掛かる。 ・2年毎に更新料として家賃の 1〜1.5ヶ月分が掛かる。 「分譲」メリット ・高齢でも契約上問題がない。(現 金購入の場合) ・2年毎の更新料が掛からない。 「分譲」のデメリット ・毎月の(管理費に加え)築年数 が経つに連れて修繕積立金が値 上がりする。おおよそ築20年目 以降ともなると(管理費+修繕 積立金を合わせて)毎月4万円 を超える例も普通。 以上の情報から、お詳しい方のアドバイス等を窺えれば幸いです。(続きを読む)


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posted by そんすんほん at 21:32| 日記